1、海口二手房买卖税费如何计算的

海口二手房买卖中的契税主要由买方交纳，其计算方法依据房子种类有所不同：

1.对于普通住宅，契税的交纳比率为成交价或评估价的1.5%。这里的“普通住宅”一般指的是满足肯定面积、价格等条件的住宅，具体标准可能因区域政策而异。

2.对于非普通住宅，契税的交纳比率则提升至成交价或评估价的3%。这一规定旨在依据房子的不同属性进行差异化征税，以调节房产市场。

2、海口二手房过户需要多少钱明细

在海口二手房过户过程中，除去契税外，还涉及多项成本。具体包含：

1.契税：依据房子面积和购房次数不同，契税的交纳比率有所差异。
90平米以下初次购房的按1%缴纳；90—140平米按房价1.5%缴纳；140平米以上及二套房按房价3%缴纳。

2.增值税：房子产权获得满五年的免征，未超越五年的则按房价5.8%缴纳。这一成本由卖方承担，旨在鼓励长期持有房地产，降低短期投机行为。

3.土地增值税：同样，房子产权获得满五年的免征，未超越五年的则按房价1%预缴纳，后续按超率累进税率计算，多退少补。这一成本也由卖方承担。

4.所得税：房子产权获得满五年的免征，未超越五年的则按房价1%或房子原值—房子现值差额20%缴纳。房子原值一般按上道契税完税额计算，这一成本同样由卖方承担。

5.房子买卖手续费：按房子建筑面积6元/平米交纳，由交易双方一同承担。

6.房子产权登记费：固定为80元，由买方承担。

7.房子评估费：按评估额的0.5%交纳，具体成本依据评估机构怎么收费而定。

3、海口二手房其他有关成本

法律快车提醒你，除去上述买卖税费和过户需要多少钱外，海口二手房买卖还可能涉及其他有关成本。这类成本可能因具体状况而异，包含但不限于：

1.中介费：假如通过中介机构进行买卖，可能需要支付肯定比率的中介费。这一成本一般依据房子成交价的肯定比率计算，具体比率因中介机构而异。

2.贷款成本：假如买方选择贷款购房，还可能涉及贷款利息、评估费、保险费等额外成本。这类成本依据贷款机构的具体政策和买方的贷款条件而定。

3.其他杂费：如物业交割费、公证费等，这类成本可能因买卖具体状况而异，需要依据实质状况进行计算和支付。

综上所述，海口二手房买卖涉及多项税费和成本，交易双方在买卖前应充分知道有关政策和成本标准，以便做好财务规划和封控。